Ҷӯбҳои молекулавии цеолитӣ таъсири ҷудокунии қавӣ ба нитроген ва оксиген доранд. Он сохтор ва хусусиятҳои кристаллӣ дорад, сатҳаш скелети мустаҳкам аст ва ковокиҳои дохилӣ метавонанд нақши адсорбсияи молекулаҳоро бозанд. Байни ковокиҳо сӯрохиҳое мавҷуданд, ки ба ҳамдигар пайвастанд ва молекулаҳо аз сӯрохиҳо мегузаранд. Аз сабаби тозагии сӯрохиҳо, тақсимоти андозаи сӯрохиҳои ҷӯбҳои молекулавӣ хеле яксон аст. Ҷӯбҳои молекулавӣ молекулаҳоро интихобан вобаста ба андозаи сӯрохиҳо дар дохили кристаллҳои худ адсорбсия мекунанд, яъне молекулаҳои андозаи муайянро адсорбсия мекунанд ва дар айни замон молекулаҳои моддаҳои калонтарро дафъ мекунанд.